Высококачественная смазка для опалубки

ЗАО «Строймонтаж» передает квартиры новоселам в жилом комплексе «Солнечный»

Консультант компании Биоформ — Thu, 12 Mar 2009 16:35:16 +0000

ЗАО «Строймонтаж» начало начало передавать квартиры новоселам в жилом комплексе «Солнечный» по ул. Брянцева, д. 7, корпус 1. Дом был сдан в конце октября 2008 г. С того времени проходила передача комплекса на баланс управляющей компании и других обслуживающих организаций.

Данный жилищный комплекс состоит из 850 квартир, из которых 521 – однокомнатные, 203 – двухкомнатные, 126 – трехкомнатные. Также на балансе комплекса находится более 600 кв. м нежилых помещений, которые в данный момент передаются владельцам под коммерческие объекты.

Фирма «Строймонтаж» за 2008 г. ввела в эксплуатацию более 286 тыс. кв. м жилья, которые находятся в семи объектах. Жилые площади всех объектов составляют более 4,5 тысяч квартир. Все это позволило фирме войти в тройку лидеров строительного рынка жилой недвижимости Санкт-Петербурга. В данный момент все эти объекты недвижимости передается собственникам.

В жилых комплексах «Звездный-2» и «Огни Юго-Запада» владельцам передано порядка 2000 квартир, или 120 тысяч кв. м. Также квартиры собственникам передаются в элитном жилом комплексе «Монблан» - 268 квартир, или 25 тысяч кв. метров. Здание бизнес-центра «Монблан» (более 8,5 тысяч кв. м) уже успешно функционирует.

Также рекомендуем заказать Рузам от аллергии.

Депутаты подготавливают проект нового закона об административных нарушениях в жилищной сфере С-Петербурга

Консультант компании Биоформ — Thu, 12 Mar 2009 16:31:15 +0000

Законодательное собрание С-Петербурга подготавливает проект закона об административных нарушениях в жилищной сфере в Северной столице. Об этом 11 марта на заседании Общественной приемной БМГ заявил юрист постоянной комиссии по градостроительству, городскому хозяйству и земельным вопросам Сергей Клеменков. По заявлению С. Клеменкова, комиссия собирается ввести норму об административной ответственности за несанкционированные перепланировки, сделанные без согласия других собственников помещений в этом здании.

Согласие может потребоваться, если после перепланировки изменятся размеры общего имущества, к примеру, соседи отгородят часть общего коридора на лестничной площадке.

«У нас не достаточно регулирования на местном уровне», - отметил юрист. Депутаты ЗакСа также разрабатывают проект документов о внесении изменений в федеральное законодательство, чтобы оно более подробно объясняло вопросы перепланировки, рассказал С.Клеменков.

Например – касается ли интересов других владельцев помещений устройство отдельного входа, так как если к этому входу ведет отдельная дорожка, для этого используется земля общего пользования, отметил эксперт.

Фирму “ИВИ-93″ обвиняют в преднамеренном банкротстве

Консультант компании Биоформ — Thu, 12 Mar 2009 16:27:56 +0000

Финансовое положение фирмы “ИВИ-93″ уже более месяца обсуждается на страницах популярных изданий: станет ли компания банкротом. Юристы высказали предположение о том, что банкротство через какое-то время станет свершившимся фактом, и более того, что это банкротство вызвано искусственно.

Главными кредиторами фирмы являются 2 зарубежные компании - Sanford Financial Inc и Muntaner Trading Ltd. “ИВИ-93″ должна этим компаниям более миллиарда рублей. Другим крупным кредитором является группа ЛСР – сумма долга примерно 200 миллионов рублей. Также кредиторами “ИВИ-93″ является еще более 40 предприятий С-Петербурга, которые хотят вернуть еще более 200 миллионов рублей. Тот факт, что у фирмы появились оффшорные кредиторы с учетом таких больших сумм, вызвал у независимых юристов подозрение о том, что вскоре “ИВИ-93″ станет банкротом, причем банкротство будет вызвано искусственно.

После того, как юристы внимательно изучили дело фирмы, они увидели признаки преднамеренного банкротства, которое в интересах собственников “ИВИ-93″. Об этом сообщил управляющий группы ЛРС Георгий Ведерников. Руководство группы ЛРС вынесло решение от переговоров с должником перейти к защите своих интересов. В рамках дела о банкротстве фирма “Объединение 45″ представила в суд свой договор цессии с ЗАО “УК “Модуль” и ООО “Строительное Управление”. Согласно этому договору фирма “Объединение 45″ получила от двух вышеуказанных компаний права на возвращение кредитов в сумме 37,3 млн и 165,8 млн рублей от ЗАО “ИВИ-93″. В случае серьезных разногласий документы будут переданы в ОБЭП.

Чиновники останутся без ремонта

Консультант компании Биоформ — Thu, 12 Mar 2009 16:22:11 +0000

Скандал разгорелся из-за предварительной сметы на ремонт некоторых кабинетов для высших чинов исполнительной власти в Смольном и лично губернатора С-Петербурга на сумму свыше 30 млн рублей. Вице-губернатор Михаил Осеевский в своем выступлении для слушателей радиостанции “Эхо Петербурга” заявил прямо, что никакого ремонта не будет, и денег из бюджета на это не выделялось.

Cлужба госстройнадзора и экспертизы дала положительное заключение для проекта по ремонту этих кабинетов в Смольном в конце 2008 г. Документ с этим заключением был опубликован в марте 2009 г. в издании “Новая газета. Санкт-Петербург”.

В соответствии с данным документом в Смольном планировалось отремонтировать 221 кв. м за сумму свыше 30 млн рублей, из которых на ремонт кабинетов планировалось выделить около 24 млн рублей, а остальную часть суммы свыше 7 млн рублей на подготовку проекта, технадзор и непредвиденные расходы.

Скандал разгорелся из-за сумм, которые предполагалось выделить на некоторые аксессуары: например на сиденье для унитаза 10 260 рублей; верхний душ — 31 053 рубля; ручной душ — 17 622 рубля, на форсунку гидромассажную (6 штук) — 52 680 рублей; на смеситель для раковины — 32 160 рублей; на держатели для туалетной бумаги — 7 495 рублей и для полотенца (кольцо) — 6 749 рублей; на дозатор для жидкого мыла - 13 618 рублей и ершик - 12 794 рубля.

Можно добавить, что чиновники решили свернуть еще один подобный проект по ремонту в Мариинском дворце, где планировалось приобрести мебель из красного дерева для кабинетов спикера петербургского ЗакСа Вадима Тюльпанова, а также его заместителей. Пресс-секретарь спикера Елизавета Агамалян на днях заявила, что о ремонте, на который планировалось потратить свыше 15 млн бюджетных рублей, в настоящий момент речи не идет.

ABC Электроника – выход на рынок недвижимости

Консультант компании Биоформ — Sun, 22 Jun 2008 07:37:20 +0000

Компания Телемакс выходит на рынок недвижимости. В планах компании постройка 75 тыс. кв метров жилья. В основном эконом-класса. Строить компания планирует в Санкт-Петербурге. Уже куплены 3 земельных участка. По мнению многих предпринимателей, в настоящий момент строительство более выгодное вложение средств, чем управление коммерческой недвижимостью. Ради достижения данной цели руководитель компании готов продать часть своих центров. Многие эксперты сходятся во мнении, что продажа всех центров может привести в конечном счёте к банкротству, а вот умелая и быстро проведенная диверсификация рынка может дать хорошие результаты. Планируется даже разработка бренда, в рамках компании.
Ещё одни планы - открытие 15 магазинов. Будет ли всё это эффективно - покажет время, пока руководитель “ABC Электроника” не совершал крупных ошибок. На рынке недвижимости он сравнительно недавно, но его имя уже на слуху, а это достаточно неплохой показатель. Начиная свой бизнес с торговли компьютерной техникой, он уже через несколько лет сменил поле деятельности, добавив к нему строительство и это принесло успехи.

Кризис?!

Консультант компании Биоформ — Sun, 22 Jun 2008 07:30:47 +0000

«Российские банки вслед за западными начали пересматривать лимиты на кредитование строителей, и это стало началом очень опасной тенденции.
Если банкротом будет признана крупная компания, то вслед за ней по такому же пути могут пойти сразу несколько остальных. Себестоимость строительства увеличивается с каждым годом. Растёт цена стройматериалов, дорожает отделка и труд самих строителей. Вложения требуют огромных финансовых средств.
С точки зрения банков, выдача кредитов строителям в современных условиях очень рисковое занятие, особенно в крупных городах, таких как Санкт-Петербург, например.
Единственный выход - рост ставок по кредитам и более короткий срок погашения, но на таких условиях отказываются брать кредиты уже сами застройщики. Долевое строительство также переживает кризис. Клиентов нет, а строить на что-то надо. Говорить о кризисе ещё рановато, но о его назревании уже пора. Стоимости многих проектов снижаются, нарушаются технологии производства, ухудшается качество материалов, а ситуация становится только хуже. Строители бросают некоторые проекты буквально на полпути, недострой стоит годами. К чему это приведёт в конечном счёте? Пока, остаётся только догадываться.

Петербуржцы выходят на рынок Украины

Консультант компании Биоформ — Sun, 22 Jun 2008 07:25:41 +0000

Петербургская компания « ЛЭК-Регионы » постепенно входит в рыночное пространство Украины. Компания начала строительство жилого комплекса. Постройка бизнес класса ведётся в центре Киева. Завершить строительство компания планирует за два-три года. Помимо этого девелопер планирует возводить и второй комплекс осенью. Скептики считают, что такой выход может провалиться. Из-за политики, местной инфляции и не очень хороших настроений конкурентов.
С другой стороны, стройматериалы там дешевле, а цены на недвижимость уже догнали цены северной столицы. Поэтому прогнозы делать, наверное, ещё слишком рано. По крайней мере, постепенно подбираются покупатели даже для самого дорогого жилья в доме, квартир-студий, проекты которых компания представила ещё весной. Уже завершено строительство первых нескольких этажей, и все желающие смогли рассмотреть проекты дома. Если говорить о планах компании, то они долгосрочные и перспективные. Если верить планам самой компании, то она планирует завоевать большую долю рынка Украины, но и уход с рынка России не планируется. Сможет ли компания усидеть на двух стульях - неизвестно!

У Лентека юбилей!

Консультант компании Биоформ — Sun, 22 Jun 2008 07:20:22 +0000

Двадцать лет назад тогда ещё в Ленинграде было зарегистрировано первое в Советском Союзе строительное предприятие. Первые 2-3 года предприятие занималось реконструкцией завода, постройкой первых высотных домов, и небольшими проектами. Деятельность компании распространялась вслед за её ростом и в другие города. С переходом к рыночной экономике, компания активно стала заниматься увеличением количества строек, маркетингом и анализом рынка. Так что, это были не только стройки, но и постоянная работа на улучшение услуг.

На сегодняшний день, это наиболее крупный застройщик. С 2003 года компания является закрытым акционерным обществом. 160 объектов коммерческой недвижимости - это впечатляющая цифра. Особенно если учитывать, что это не малоэтажное строительство, а многоподъездные высотки, офисы, которые требуют тщательной отделки и другие помещения. Использование новейших технологий и материалов позволяет строить действительно конкурентоспособные объекты. К юбилею компании было приурочено открытие нового офиса, проведена конференция, которая привлекла внимание коллег, партнёров, конкурентов и журналистов. По словам руководителей самой компании - это только начало.

ПИК пристроит офис к аэропорту

Консультант компании Биоформ — Fri, 20 Jun 2008 09:47:13 +0000

Партнёры «ПИК» купили участок земли, площадью полтора гектара вблизи аэропорта Пулково. Профессионалы отмечают, что в России на данный момент очень мало качественных, современных офисов. Если говорить о международной классификации, то офисов A и B класса в России практически нет. Почему так происходит? Прежде всего, нет зданий, или их очень мало, которые можно было бы использовать в качестве офисных помещений. Под офисы чаще всего берут бывшие помещения заводов, которые не предусматривают системы оснащения сетью Интернет, развитой телефонией, кондиционированием и т.д.
Многие офисные помещения сейчас выносятся за пределы города. «ПИК» именно поэтому планируют строительство такого офиса. Ведь это и мировая тенденция коммерческой недвижимости. Строительство офисов, складских помещений вблизи крупных аэропортов. В последнее время многие российские компании также перенимают такую тенденцию. Это позволяет использовать большие площади, это удобно и выгодно. Шереметьево, Домодедово-аэропорты, вблизи которых уже существуют целые офисные парки. Строительство планируется вблизи Шереметьево -2. То ли ещё будет.

Продаются 34 гектара

Консультант компании Биоформ — Fri, 20 Jun 2008 09:43:50 +0000

Санкт-Петербургское «Управление инвестиций» объявляет конкурс.
Предмет конкурса: проведение межевания территории общей площадью 34 га.
Располагается участок северо-западнее пересечения Ленинского проспекта и улицы Доблести. Предполагается, что на торгах основная конкуренция будет составлена между соседствующими застройщиками. Так как совсем не лишним будет ещё один участок в таком удачном районе. Итоги будут подведены уже 11 июля.
Победитель должен будет межевать земли и разработать дорожную сеть участка. И только после этого участок будет продан. По словам, учредителей, скорее всего участок будет разделён на несколько и продан на аукционе. Будущие владельцы смогут построить на нём жильё. Многие интересуются - почему нельзя продать землю целиком? В этом просто нет смысла, на большой территории будет построен 1 дом и возведён зелёный участок, а на нескольких лотах( земельных участках) можно возвести уже несколько домов и общий для всех участок с детской площадкой и т.д. То есть, в таком случае, земля будет расходоваться экономно, что особенно актуально в последнее время, когда в городах замечена значительная нехватка наделов.